店铺基本信息 地址：嘉定区西大街 （印象西大街历史文化街区主街） 业态：糖水甜品店（小晏糖水），证照齐全，餐饮资质可用 位置：临街一楼门面，同楼层隔壁就是瑞幸咖啡，整条街区网红餐饮扎堆，属于街区核心铺位 商圈 & 位置介绍 铺位坐落在嘉定印象西大街历史文化街区，属于嘉定镇重点打造的网红文旅老街，街区日常客流稳定，节假日、周末人流量爆发，日均客流高，街区经常举办各类文化活动、光影节，自带打卡流量上海市人民...。 周边成熟老小区密集，常住居民基数大，西门文化公园就在附近，遛娃、散步本地居民源源不断；同时吸引大量市区过来打卡的年轻游客，居民 + 游客双重客流。街区餐饮、文创、茶饮业态聚集，消费氛围成熟，逛街人群有很强的休闲、甜品、糖水消费需求。 交通便利，公交直达街区，附近有西门停车场，自驾顾客停车方便；11 号线嘉定西站公交接驳可达，游客引流优势明显。 消费人群 & 客单价 消费人群分为两类： 1. 本地常住居民：周边小区居民、遛弯遛娃人群，复购稳定，偏爱传统糖水、养生甜汤； 2. 年轻打卡游客：周末、节假日主力客群，喜欢打卡老街甜品，拍照分享，自带传播属性。 糖水客单价 15–28 元，轻消费、决策门槛低，夏季冰糖水、冬季热甜汤，四季都有产品可做，淡旺季差距小。 行业与店铺优势 现在经营糖水甜品，操作简单，人工成本低，夫妻两个人就能照看店铺，不用大量雇工。店内装修完好，全套糖水设备、操作台、冷藏冷冻设备齐全，整转全部打包。 目前正常营业，有稳定熟客，线上线下同步经营，可实地看店看营业流水。 业态可塑性强，除糖水外，也可做特色小吃、新中式茶饮、甜品简餐，街区招商偏向轻餐饮、特色体验店，业态限制宽松。 转让说明 店主个人原因诚心转让，整店转让，店内装修、全套设备、现有客源、供货渠道一并移交，糖水配方老板可教。 租金稳定，无递增压力，剩余租期可谈。转让费面议，实地看店洽谈。 十年转店老中介，真实铺源，无套路，想看店随时联系，提前预约，可带您实地考察街区客流。

联系我时，请说是在金铺达上看到的，谢谢！